Mehrfamilienhaus (Entwicklung / Modernisierung)

Düren, Tivolistraße

Von uns können Sie mehr erwarten!

Ein entscheidender Vorteil der mhi Immobilien Gruppe: Wir bündeln unter unserem Dach die fachliche Kompetenz für wirklich alle Facetten des Immobiliengeschäfts.

Unser umfassendes Know-how nutzen wir auch zur wertsteigernden sowie technisch und energetisch-ökologischen Entwicklung und Sanierung von Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeimmobilien aus Eigen- sowie Fremdbestand.

Die Immobilie

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Fertigstellung einer Kernsanierung einer Bestandimmobilie in Form eines Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Lage von Düren-City, die vom Voreigentümer im Rohbauzustand aus finanziellen Gründen hinterlassen wurde.

Die energetische Optimierung

Die vom Voreigentümer teilweise begonnene energetische Optimierung, die in Großen Teilen technisch nicht ordnungsgemäß ausgeführt wurde, wurde neu durchgeführt bzw. fertig gestellt. Hierzu gehörte beispielsweise:

Aufbringen eines modernen Wärmedämmverbundsystems
Dämmung der gesamten Satteldach- sowie Flachdachflächen
Teilweise Erneuerung der Tür- & Fensteranlagen
Erneuerung der Hauseingangstüranlage
Wohnungsweiser Einbau von modernen Brennwert-Gas-Thermen (inkl. Radiatoren).

Die Erweiterung und die Modernisierung

Die Immobilie inklusive der Wohnungen wurde umfassend saniert und entspricht nunmehr den Ansprüchen des modernen Wohnungsbaus. Hierzu gehörte beispielsweise:

  • Kompletterneuerung der Elektroinstallation des gesamten Hauses
  • Kompletterneuerung der Sanitärinstallation, inkl. neuer Bäder und Gäste-WCs
  • Kompletterneuerung der Heizungsinstallation, inkl. Brennwert-Gas-Kombi
  • Thermen & Radiatoren
  • Einbringen von neuem Estrich in allen Etagen (inkl. Treppenhaus, Keller etc.)
  • Verputzen aller Rohbauwände & Decken (Wohnungen, Keller, Treppenhaus etc.)
  • Teilerneuerung der Dächer (im Besonderen der Flachdächer)
  • Herstellung der Terrassen (inkl. Metallgeländer & Bodenbeläge)
  • Kompletterneuerung der Wohnungseingangs- & ~Innentüren
  • Teilerneuerung der Tür- & Fensteranlagen
  • Verlegung von Bodenfliesen (Wohnungen, Keller)
  • Verlegung von Granitbelägen im Flur- & Treppenhausbereich
  • Anlegen eines Garten inkl. Pflasterarbeiten & Teilerneuerung der Grundstücks
  • Grenzwände
  • Durchführung von umfangreichen Maler- & Trockenbauarbeiten uvm..

Durch die bauliche Erweiterung und Grundrissveränderungen konnten die Wohn- bzw. Terrassenflächen der Wohnungen erweitert werden, so dass lichtdurchflutete Stadt-Wohnungen mit Wohnflächen von 124 m² bzw. 73 m² entstanden sind. Die Grundrisslösungen der Wohnungen sind praktisch und funktional und sorgen mit ihren großzügigen Terrassen und dem Garten für die Erdgeschoss-Wohnung für eine helle und warme Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht durch die Maßnahmen dem gehobenen Standard. Hierzu zählen unter anderem:

Video-Gegensprechanlage
Rauchmelder in den Wohnungen und Flurbereichen
hochwertige, moderne & großformatige Wand- & Bodenbeläge
Halogen-Hochvolt-Deckenlichtsysteme uvm..

Ergebnisse, die nachgefragt werden!

Bereits während der Sanierung hat sich bestätigt, dass die Entwicklung und Sanierung dieser Immobilie auf positive Resonanz stößt: Die Wohnungen wurden noch während der Sanierung solvent vermietet.

Wir garantieren nicht nur höchste Qualität

Alle Arbeiten werden von unseren unternehmenseigenen Fachhandwerksbetrieben oder durch bewährte und langjährige Kooperationspartner vor Ort ausgeführt – das garantiert höchste Qualität, auf die Sie sich verlassen können.

Nicht ohne Stolz präsentieren wir Ihnen diesen Unternehmensbereich. Dabei unterscheidet sich die mhi Immobilien Gruppe deutlich von ihren Mitbewerbern am Markt.

Denn: Von uns können Sie mehr erwarten!

Und was dürfen wir für Sie leisten?

Ganz gleich, ob wir angekaufte Immobilien renovieren, behutsam sanieren oder umfassend umbauen: Am Ende können wir auch Ihnen ein Objekt anbieten, das modernsten Standards und Wohntrends entspricht und gern auch Ihre individuellen Gestaltungswünsche berücksichtigt.

Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch eine Auswahl der von uns realisieren Projekte vor, entwickeln mit Ihnen Ideen für Ihre Immobilie oder stellen Ihnen auch Kontakt zu unseren zahlreichen zufriedenen Kunden und Nutzern der von uns entwickelten Immobilien her.

Sie sehen: Wir sollten uns auf jeden Fall persönlich kennenlernen!